西安曲江万众国际
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区曲江街道曲江池东路与寒窑南路交叉口东南180米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西万众地产有限公司
物业公司：西安万众物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安曲江万众国际位于西安市雁塔区曲江文化商圈，地处曲江池东路与寒窑南路交汇处，是陕西万众地产打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约22万平方米，包含高层办公建筑与配套商业，由西安万众物业管理有限公司提供物业服务，紧邻曲江池遗址公园，自然景观条件优越。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可定制改造适配企业使用需求。项目周边商务与生活配套成熟，吸引了多家文创、文旅、科技类企业入驻，适合各类规模的文化创意、旅游运营、科技研发企业办公使用。
楼盘交通
项目距离西安地铁8号线曲江池西站约1.2公里，步行约15分钟可达，8号线为城市环线，可换乘多条地铁线路通达西安各个行政区，日常轨交通勤便利。
项目紧邻曲江池东路城市主干道，距离南三环路约2公里，可快速连接绕城高速，通行前往西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽都比较便捷。周边分布有曲江旅游环线、22路、504路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安曲江万众国际的参考租金是多少？
答
西安曲江万众国际目前公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、朝向景观、租赁面积大小等因素产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
西安曲江万众国际物业费是多少？
答
西安曲江万众国际物业费为9.8元/㎡/月，由西安万众物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以文创、文旅、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？
答
西安曲江万众国际一共配套有约1200个停车位，均为地下停车场车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段基本可以满足停车需求，企业有长期固定停车需求可以提前向物业申请预留车位。
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