西安ICC环贸中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市高新区丈八街道锦业路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西地矿集团
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司西安分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安ICC环贸中心位于西安市高新区锦业路核心商务带，是区域内新建的超高层甲级写字楼项目。项目由陕西地矿集团开发建设，总建筑面积约15万平方米，建筑高度约200米，由戴德梁行提供专业化物业管理服务，整体硬件配置符合高端写字楼标准。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业风格定制改造。项目周边聚集多家总部企业，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线锦业路站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道锦业路，距离西三环约1.5公里，可快速连接绕城高速，自驾前往西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽较为便利。项目周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安ICC环贸中心的参考租金是多少？
答
西安ICC环贸中心公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，租赁优惠通常和签约周期、签约面积相关，具体价格需要和招商方面议确认。
问
西安ICC环贸中心物业费是多少？包含什么服务？
答
西安ICC环贸中心物业费为15元/㎡/月，由国际物业服务商戴德梁行提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理专业规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位总部商务办公，目前入驻的多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？够使用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1000个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比能满足日常使用需求，如有大量长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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