西安环普国际科技园
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市高新区丈八街道天谷八路211号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安普洛斯投资开发有限公司
物业公司：西安环普物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：530000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安环普国际科技园位于西安市高新区软件新城核心区域，是区域内知名的科技产业园区项目，由西安普洛斯投资开发打造，整体总建筑面积约53万平方米，属于多层产业园区建筑，由西安环普物业提供园区物业管理服务。园区整体规划规整，配套有商务会议中心、员工餐厅等公共配套，满足园区企业日常办公需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可适配小微企业工作室到中型科技企业整层办公等不同规模的需求。园区产业聚集度高，以科技研发、软件服务、互联网、文创设计类企业为主，适配各类成长型科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离在建地铁15号线天谷八路站约500米，步行约6分钟可达，地铁15号线预计建成后可连接高新区多个核心板块，通达西安主城区。目前周边已开通公交线路可换乘已运营的地铁3、5号线，满足日常通勤需求。
项目紧邻西三环、科技西路等城市快速路，距离绕城高速高速出入口约3公里，可快速连接西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边覆盖有鱼化桥直达园区、科技西路直达高新核心区等多条公交线路，满足员工地面通勤的多种出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安环普国际科技园的租金大概是多少？
答
西安环普国际科技园公开租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安环普国际科技园物业费是怎么收取的？
答
西安环普国际科技园物业费为5元/㎡/月，由西安环普物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业针对产业园区做了定制化服务管理，日常响应速度较快，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业团队到中型科技企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要准备什么材料？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。办理工商注册一般需要提供租赁协议、产权证明等基础材料，项目招商团队会配合提供所需的产权相关材料，具体要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能满足设备摆放需求吗？
答
西安环普国际科技园标准层高约3.6米，部分独栋区域层高更高，可以满足多数科技研发、软件办公企业的设备摆放需求。如果企业有特殊的层高、承重要求，可以提前将需求告知招商顾问，确认对应楼层是否符合使用要求。
问
园区有没有针对科技企业的产业补贴？
答
西安环普国际科技园位于高新区软件新城，属于西安重点发展的科技产业聚集区，符合要求的科技型企业可以申请高新区相关产业补贴和扶持政策。项目招商团队可以配合企业提供注册入驻相关材料，具体补贴申请条件和流程可以咨询高新区相关部门。
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