西安中铁第壹国际
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区太乙路街道雁塔北路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：中国中铁
物业公司：中铁第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安中铁第壹国际位于西安市碑林区李家村核心商圈，地处雁塔北路沿线，是中国中铁打造的高层商务写字楼项目。项目建成于2016年，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约120米，由中铁第一太平戴维斯提供物业管理服务，周边商务、商业配套成熟。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备高速客梯，采用VRV中央空调可独立控温，紧邻李家村商圈，周边餐饮、住宿、金融配套齐全，适配建筑设计、商贸服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁4号线李家村站约260米，步行仅约3分钟即可到达C出口；地铁4号线可与地铁2号线、5号线换乘，可快速通达西安全城各个行政区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道雁塔北路，距离南二环入口约1.2公里，可快速连接西安绕城高速，直达西安火车站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有5路、20路、21路、23路等20余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安中铁第壹国际的参考租金是多少？
答
西安中铁第壹国际的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金会因为楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格会根据你选定的房源有所调整，最终以和招商方面谈的结果为准。
问
西安中铁第壹国际物业费是多少呢？
答
西安中铁第壹国际物业费为12元/㎡/月，由中铁第一太平戴维斯提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及VRV空调的基础运维，日常物业服务响应及时，管理体系成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为建筑设计、商贸服务、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调，每个企业可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，只需要按实际使用的电费结算即可，对于有加班需求的企业十分方便。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。日常非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰进出可能会有短暂排队，有长期停车需求的企业可以向物业申请固定车位。
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