西安高新国际中心
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新国际中心位于西安市雁塔区高新核心商圈，地处高新路与科技路十字西北角，是高新区域核心位置的商务写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与多组高速客梯，周边聚集了大量商业、金融配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、2号线换乘站小寨站约3公里，可通过3号线快速换乘通达西安全城，规划中的地铁线路也将进一步提升区域通勤便利性。
项目紧邻科技路、高新路两条城市主干道，距离西安绕城高速高新出口约4公里，可快速连接城市各环线及对外高速路网。周边分布有14路、28路、40路、201路、210路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新国际中心的参考租金是多少？
答
西安高新国际中心位于高新核心商圈，目前公开市场参考租金约为2.8-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金和相关优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安高新国际中心物业费是怎么收取的？
答
西安高新国际中心物业费为8元/㎡/月，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队管理经验成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同规格的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处高新核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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