西安华侨城长安国际中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区长安路街道南关正街88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安华侨城实业有限公司
物业公司：华侨城物业（集团）有限公司西安分公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安华侨城长安国际中心位于西安市碑林区南门核心商圈，地处南关正街沿线南门广场西南角，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由西安华侨城实业有限公司开发建设，整体包含商业裙楼与高层办公区域，总建筑面积约23万平方米，为高层办公建筑，由华侨城物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目裙楼配套有成熟商业综合体，覆盖餐饮、购物、休闲等多种业态，周边商务配套成熟，紧邻西安城墙南门景观资源，适配金融服务、商贸企业、中介服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线永宁门站约200米，步行约3分钟即可到达站点，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，直达西安城区各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻南关正街城市主干道，距离西安绕城高速出入口约10公里，可快速连接城市各环线及城际高速路网。周边分布有6路、11路、12路、26路、31路等数十条公交线路，覆盖城区东西南北各个方向，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安华侨城长安国际中心的参考租金是多少？
答
西安华侨城长安国际中心位于西安碑林区南门核心商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为3.5-5元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安华侨城长安国际中心物业费是多少？
答
西安华侨城长安国际中心物业费为18元/㎡/月，由华侨城物业（集团）有限公司西安分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、中介服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
周边商业配套齐全吗？满足日常需求吗？
答
项目本身裙楼就是大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足办公人员日常用餐、休闲购物等基本需求。同时项目位于南门核心商圈，周边分布有多家酒店、银行、商务会所，可满足商务接待需求。
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