西安汇鑫中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市高新区丈八街道丈八一路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西汇鑫建设开发集团有限公司
物业公司：汇鑫物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安汇鑫中心位于西安市高新区锦业路商圈核心位置，地处丈八一路1号，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西汇鑫建设开发集团有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由汇鑫物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套现代化挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集大量高新技术企业，商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线丈八一路站约300米，步行约3分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻丈八一路主干道，距离南三环路约1.2公里，可快速连接西三环、绕城高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有6路、261路、324路等多条公交线路，覆盖高新多个居住板块，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安汇鑫中心的参考租金是多少？有什么优惠？
答
西安汇鑫中心公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
西安汇鑫中心物业费包含哪些服务？收费标准是多少？
答
西安汇鑫中心物业费收费标准为8元/㎡/月，由项目自持的汇鑫物业提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于高新区核心产业板块，当前入驻企业以科技、金融、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰进出可能会有短暂排队，但整体停车位供给相对充足。企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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