西安华帝金座
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区大明宫街道北二环中段369号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安华帝实业有限公司
物业公司：西安华帝物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安华帝金座位于西安市未央区城北商圈，地处北二环中段沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安华帝实业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层独栋办公建筑，由开发商自持物业提供物业管理服务，周边已有多个成熟住宅小区和商务项目，生活商务配套齐全。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，可根据企业自身需求进行装修改造，周边商务配套能够满足日常办公需求，适配商贸服务、教育培训、科技互联网等各类中小微企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线大明宫西站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、4号线等多条线路，通达西安全城各主要商圈和居住区，公共交通通勤便利。目前规划中的地铁8号线也在项目周边设有站点，未来出行条件会进一步提升。
项目紧邻北二环中段城市快速路，直接接驳城市快速路网，可快速连接绕城高速、朱宏路高架等城市主干道，自驾出行便利，可直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有36路、104路、211路等多条公交线路，覆盖城北多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安华帝金座的参考租金是多少？
答
西安华帝金座属于西安城北未央北二环商圈，该区域写字楼公开市场平均租金约在1.8-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安华帝金座物业费是怎么收取的？
答
西安华帝金座物业费为4元/㎡/月，由开发商旗下自持的西安华帝物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，整体物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目对大部分行业都开放入驻，目前入驻的企业多为商贸、教培、科技类，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调系统，每家企业可以自行控制空调使用时间，加班时也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会收取额外的加班空调费用，仅需要企业自行承担空调使用产生的电费即可，使用灵活度较高。
问
项目到地铁站步行需要多长时间？
答
项目距离已开通的地铁2号线大明宫西站约800米，按照常规步行速度计算，步行仅需要10分钟左右即可到达站点，乘坐2号线可以直达钟楼、小寨等核心商圈，也可以换乘其他线路通达全城，日常公共通勤十分便利。
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