西安创业广场
参考租金：2.3-4.2元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路48号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新创业园发展中心
物业公司：西安创业物业发展有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安创业广场位于西安市雁塔区高新区核心板块，地处科技路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安高新创业园发展中心开发打造，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由西安创业物业发展有限公司提供物业管理服务。周边商务配套完善，紧邻高新区核心商圈，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有开阔商务大堂，配备多组高速客梯，满足日常通勤换乘需求，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约300米，步行仅约3分钟即可到达；距离1号线、3号线换乘站通化门站约2公里，可换乘多条地铁线路，通达西安全城多个区域。项目紧邻科技路城市主干道，可快速连接西二环、南二环快速路。
周边分布有14路、28路、210路、219路等数十条公交线路，覆盖西安城区多个方向，满足不同通勤方式的出行需求，自驾和公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安创业广场的参考租金是多少？
答
西安创业广场的公开参考租金约在2.3-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安创业广场物业费是多少呢？
答
西安创业广场物业费为4.5元/㎡/月，由西安创业物业发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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