西安高科广场
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道高新四路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高科集团有限公司
物业公司：西安高科物业管理有限责任公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高科广场位于西安市雁塔区高新四路商圈，是区域内较早建成的商务写字楼项目，由西安高科集团开发建设。项目总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由西安高科物业提供物业管理服务，楼宇配套基础商务设施可满足日常办公需求。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边是西安高新区成熟商务区域，聚集了大量企业和商务配套，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线西北工业大学站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线科技路站约1.2公里，可换乘3号线连接西安主城其他区域，公共通勤较为便利。
项目紧邻高新四路城市主干道，距离西二环快速路约1.5公里，可快速连接绕城高速，进出西安城区及周边区域都较为方便。周边分布有2路、28路、40路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高科广场的参考租金是多少？
答
西安高科广场公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你所选的房源，和项目招商方面议确认。
问
西安高科广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
西安高科广场物业费为5元/㎡/月，由西安高科物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻以科技、金融、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂车位紧张的情况。有长期固定停车需求可以提前向物业申请预留车位。
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