西安利君V时代
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城一路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安利君地产开发有限公司
物业公司：西安利君物业管理有限责任公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安利君V时代位于西安市未央区城北经开区凤城一路沿线，属于城北核心商务板块，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由利君集团旗下西安利君地产开发打造，总建筑面积约5.2万平方米，建筑高度约100米，由西安利君物业提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，周边聚集多个成熟住宅小区与商务楼宇，餐饮、银行、酒店等配套齐全，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约800米，步行约10分钟可达，距离地铁4号线市中医医院站约1.8千米，可换乘地铁线路通达西安全城各主要区域，日常公共交通通勤较为便利。
项目紧邻凤城一路城市主干道，距离北二环快速路约1.2千米，可快速连接连霍高速、西安绕城高速，自驾出行便捷。周边分布有1路、33路、37路、108路、211路等二十余条公交线路，覆盖西安城东、城西、城南等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安利君V时代的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安利君V时代所处城北经开区写字楼市场平均租金约在1.8-2.6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安利君V时代物业费是多少？包含哪些服务？
答
西安利君V时代物业费为3.6元/㎡/月，由西安利君物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，项目物业为项目自建团队，管理响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为充裕，早晚高峰可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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