西安白桦林国际
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道文景北路16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安经发置业有限公司
物业公司：西安经发物业股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安白桦林国际位于西安市未央区城北经济技术开发区核心区域，地处文景北路沿线，是经发集团打造的高品质高层商务写字楼项目。项目北临凤城十二路，南临凤城十一路，总建筑面积约11.8万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由西安经发物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行二次定制改造，周边聚集多个成熟居住社区与商务项目，配套餐饮、金融、酒店等商务设施，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城十一路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离2号线与4号线换乘站北客站约2.5公里，可快速换乘多条地铁线路，通达西安各个行政区域与交通枢纽。
项目紧邻城市主干道文景北路，距离西安绕城高速汉城入口约3公里，可快速连接绕城高速与包茂高速，自驾出行便利。周边分布有108路、117路、263路、266路等多条公交线路，覆盖城北多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安白桦林国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安白桦林国际所在的未央经开区写字楼市场平均租金在2-3.5元/㎡/天区间，项目实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积有关，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
西安白桦林国际物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安白桦林国际物业费为8元/㎡/月，由西安经发物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备运维，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准流程，管理规范稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可以提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有650个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车相对宽松，早高峰上班时段可能会出现短暂排队。企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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