西安凯发大厦
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城二路13号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安凯发置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安凯发大厦位于西安市未央区经开商圈凤城二路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由西安凯发置业有限公司开发，物业类型为商业写字楼，建筑类型为高层写字楼，地处城北经济技术开发区核心区域，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等多种商务配套，适配科技研发、贸易商贸、商务服务等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线市图书馆站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁4号线市图书馆站换乘点约900米，可换乘2号线、4号线两条地铁线路，通达西安全城各个主要区域。
项目紧邻凤城二路城市主干道，距离西安北二环快速路约1.2公里，可快速连接包茂高速、连霍高速，也可直达西安北站。周边分布有2路、17路、38路、209路、263路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安凯发大厦的参考租金大概是多少？
答
西安凯发大厦所在的未央区经开商圈写字楼市场平均租金区间约1.8-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
西安凯发大厦支持工商注册吗？
答
西安凯发大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在此办理注册或者地址迁入手续。目前项目没有公开明确的行业入驻限制，有特殊行业注册需求建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租赁最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约实地看房？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00‑18:00，你可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间，招商顾问会带你实地查看心仪的办公空间，了解实际场地情况。
问
加班的时候可以使用空调吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向项目物业提出申请。加班空调一般按实际使用时长计费，具体的收费标准和预约流程可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
西安凯发大厦当前房源交付标准为简装，支持企业根据自身品牌形象和办公需求进行定制改造。如果企业需要拎包入驻，也可以自行添加办公家具，具体改造的相关要求可以提前咨询物业确认规范。
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