西安巍然大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城三路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西巍然建设开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安巍然大厦位于西安市未央区经济技术开发区凤城三路沿线，属于经开区成熟商务板块，是区域内中小型商务办公项目。项目由陕西巍然建设开发有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，具备基础商务办公配套，面向各类中小微企业提供租赁空间。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有成熟居住社区、商业配套，日常办公及商务接待便利，适配商贸服务、科技研发、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线市图书馆站约800米，步行约8分钟可达，可通过2号线连接西安主城南北方向，换乘1号线、4号线等多条线路通达全城。目前无新增规划地铁线路经过该项目。
项目紧邻凤城三路城市主干道，距离北二环快速路约1.2公里，可快速连接包茂高速、未央路城市快速干道，抵达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽较为便捷。周边分布有117路、209路、245路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安巍然大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安巍然大厦所在的未央区经开区写字楼市场平均租金区间在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安巍然大厦支持工商注册吗？
答
西安巍然大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业入驻限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求后再行签约。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约，预约后招商顾问会提前对接，确认你想看的房源面积、户型需求，再带你实地看场。你可以通过页面预留的招商电话联系预约，确定具体看房时间。
问
项目周边吃饭方便吗？有什么配套？
答
项目位于凤城三路成熟板块，周边分布有多个成熟居住社区，沿街有多家餐饮门店，覆盖快餐、商务餐等不同类型，日常员工就餐、小型商务宴请都可以满足。周边还有银行、超市等配套，可以满足办公日常的各类需求。
问
交付标准是什么？可以自己改造装修吗？
答
西安巍然大厦目前的交付标准为简装，遗留有基础办公装修，入驻企业可以根据自身的品牌形象和使用需求进行定制改造，改造前需要将装修方案提交物业审核，符合安全要求即可进场施工，具体改造要求可咨询物业。
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