西安雅荷中央广场
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道未央路与凤城六路十字西北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安雅荷房地产开发有限公司
物业公司：西安雅荷物业管理有限责任公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安雅荷中央广场位于西安市未央区经济技术开发区，地处未央路与凤城六路十字西北角，属于经开核心商务区的高层写字楼项目。项目由西安雅荷房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，是集合办公、商业为一体的城市综合体项目，由西安雅荷物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目紧邻城市主干道未央路，周边商务配套成熟，生活配套完善，适配商贸服务、科技研发、中介咨询等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城五路站约500米，步行约6分钟即可抵达站点，通过2号线可直达钟楼、小寨等核心商圈，也可换乘1号线、3号线、4号线等线路，通达全城各区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻城市主干道未央路，可快速衔接包茂高速、西安绕城高速，距离西安北站约6公里，距离咸阳机场约25公里，长途出行便利。周边分布有117路、230路、236路、266路等10余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安雅荷中央广场的参考租金是多少？
答
西安雅荷中央广场位于经开商务区，该项目所属商圈写字楼市场平均租金约为1.5-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安雅荷中央广场物业费是多少？
答
西安雅荷中央广场物业费为6元/㎡/月，由西安雅荷物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，日常物业响应有稳定保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身没有公开明确的行业限制，目前入驻的企业多为商贸、科技、中介服务类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要直接咨询项目物业确认。
问
项目周边商业配套齐全吗？
答
项目地处经开核心商务区，自身底层配有商业配套，涵盖餐饮、便利店等基础商务需求。项目1公里范围内有熙地港购物中心、大融城等商业体，可以满足员工就餐、客户接待、休闲购物等多种需求，周边配套成熟完善。
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