西安一方中港国际
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道文景路220号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西亿联置业有限公司
物业公司：西安一方商业运营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安一方中港国际位于西安市未央区西安经济技术开发区核心区域，地处文景路沿线，是区域内的商务办公写字楼项目。项目由陕西亿联置业有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为两栋高层办公建筑，由西安一方商业运营管理有限公司提供物业管理服务，项目自带部分底层商业配套。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边分布有政务服务中心、商业综合体、酒店等配套，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线凤城一路站约500米，步行约6分钟可达，距离4号线市中医医院站约1800米，可通过2号线换乘多条地铁线路，通达西安全城各主要区域，日常通勤便捷。
项目紧邻城市主干道文景路，向北可连接绕城高速，向南直达北二环快速路，可快速抵达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有108路、263路、266路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安一方中港国际的参考租金是多少？
答
西安一方中港国际所在的未央经济技术开发区写字楼市场平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
西安一方中港国际物业费是怎么收费的？
答
西安一方中港国际物业费为5元/㎡/月，由项目自持的西安一方商业运营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业响应速度有明确标准，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以单独申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约500个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为宽松，工作日早高峰可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请，具体事宜咨询物业即可。
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