西安国际人才大厦
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道团结南路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安城市发展集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安国际人才大厦位于西安市雁塔区科技路商圈，地处团结南路沿线，是定位人力资源服务相关产业的高层写字楼项目。项目由西安城市发展集团有限公司开发，依托区域产业集聚优势，打造适配商务办公的专业楼宇，周边覆盖成熟的商业、餐饮配套，满足日常办公需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目定位产业集聚型办公载体，适配人力资源服务、科技企业、商务咨询等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线延兴门站约1.2公里，步行约15分钟可达；距离规划中的地铁线路暂无公开明确信息，日常可通过公交换乘到达地铁网络，通达西安城区各个方向。
项目紧邻团结南路城市主干道，距离西二环约2公里，可快速连接绕城高速、包茂高速等城市快速路网，直达西安北站、西安咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有2路、219路、262路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安国际人才大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安国际人才大厦所在雁塔区科技路商圈写字楼市场平均租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层、面积大小、装修条件不同产生浮动，优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安国际人才大厦有产业相关的扶持政策吗？
答
西安国际人才大厦定位人力资源服务相关产业集聚楼宇，针对符合定位的人力资源服务企业，有机会申请相关的产业扶持政策，具体的扶持条件、申请流程都需要根据企业自身资质，咨询项目招商部门确认最新的政策要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，公开可租面积从100㎡起到2000㎡整层不等，可以根据企业实际的使用需求，分割出适配的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目偏向于吸引人力资源服务、科技、商务咨询类企业入驻，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取最新信息。
问
项目什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，建议提前联系招商顾问预约时间，方便提前准备合适面积的房源，带看过程中可以解答你关于租金、面积、政策等各类问题，节省你的看房时间。
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