西安大话南门壹中心
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区长安路街道南稍门十字东南角1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西恒兴房地产开发有限公司
物业公司：西安恒兴物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安大话南门壹中心位于西安市碑林区南稍门十字核心区域，地处长安北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西恒兴房地产开发有限公司开发建设，为高层办公建筑，由西安恒兴物业管理有限公司提供日常物业管理服务，紧邻南稍门商圈，周边商业配套完善。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求调整改造，周边覆盖餐饮、住宿、金融等多元商务配套，适合商贸服务、互联网、文化传媒等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于南稍门十字东南角，紧邻地铁2号线南稍门站，出站步行即可到达项目，步行距离约100米；同时地铁2号线可与多条地铁线路换乘，能够快速通达西安全城各主要商圈。
项目紧邻长安北路城市主干道，距离西安城墙南门约1公里，周边可快速连接二环快速路，自驾出行便利。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖西安城东、城西、城北等多个方向，公共通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安大话南门壹中心的参考租金是多少？
答
西安大话南门壹中心所处碑林区南稍门商圈，该区域写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安大话南门壹中心物业费是多少？
答
西安大话南门壹中心物业费为5元/㎡/月，由西安恒兴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业团队对项目熟悉，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、互联网、文化传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，有加班需求的企业可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取最新信息。
问
可以随时预约看房吗？看房需要收费吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，看房不收取任何费用，你可以提前联系招商顾问预约，确定具体的看房时间，招商顾问会带你实地查看符合你需求的房源，解答相关租赁问题。
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