西安赢园雅筑
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技四路与高新一路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安赢园雅筑位于西安市雁塔区高新区核心板块，地处科技四路与高新一路交汇处，是区域内成熟的写字楼项目。项目定位商务办公用途，属于高层写字楼建筑，周边聚集了大量成熟产业园区与商务楼宇，商务氛围浓厚，基础生活办公配套完善。
项目提供100平方米到800平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为简装，企业可根据自身品牌需求进行定制化改造，项目周边产业聚集度高，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁6号线科技路站约650米，步行约8分钟即可到达；距离地铁3号线、6号线换乘站科技路站，可换乘3号线通达全城，公共通勤便利。目前无新建规划地铁经过该区域，轨道交通现状成熟稳定。
项目紧邻科技四路、高新一路两条城市主干道，距离南二环快速路约2.5公里，可快速连接西安绕城高速，通达西安各个行政区。周边分布有14路、28路、29路、34路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安赢园雅筑的参考租金是多少？
答
西安赢园雅筑暂无公开的项目专属租金数据，项目位于西安雁塔区高新区板块，该区域写字楼市场平均租金区间在2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安赢园雅筑支持工商注册吗？
答
西安赢园雅筑作为商务办公写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目未对外公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积最小约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是怎么安排的？
答
该项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，你可以提前联系项目招商顾问，约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源，带你现场实地考察楼宇和房源情况。
问
项目周边吃饭购物方便吗？
答
项目位于西安高新区成熟板块，周边1公里范围内分布有多个商业综合体、街边餐饮门店，覆盖从快餐到商务宴请不同档次的用餐需求，也有便利店、银行、咖啡厅等基础商务配套，可以满足日常办公和员工生活的相关需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目暂无公开的空调收费标准信息，常规工作日工作时段包含空调使用，若企业有加班使用空调的需求，可以提前向物业申请开放，加班空调的具体收费标准可直接咨询项目物业，以物业公布的规则为准。
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