西安陕商投资大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技二路76号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西陕商投资集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安陕商投资大厦位于西安市雁塔区高新区科技二路沿线，属于高新科技产业聚集区域，是区域内定位中小科技企业的写字楼项目。项目由陕西陕商投资集团开发，为高层办公建筑，周边分布有多个成熟产业园与写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边商务配套成熟，适配科技研发、软件开发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘地铁2号线、3号线、5号线等多条线路，通达西安各个城区，公共交通通勤便利。
项目紧邻科技二路城市主干道，距离西二环约2.5公里，距离绕城高速高新区出口约4公里，可快速连接城市快速路与高速路网，周边分布有184路、251路、262路、278路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安陕商投资大厦的参考租金是多少？
答
西安陕商投资大厦暂无公开的项目专属租金数据，项目所属西安雁塔高新区科技二路商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天。租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
西安陕商投资大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道暂未查询到西安陕商投资大厦的物业费具体收费标准，通常该区域同档次写字楼物业费在5-10元/㎡/月区间内。物业费一般包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段空调使用，具体可咨询招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于高新科技产业聚集区，目前入驻的多为科技、软件、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
周边吃饭、停车方便吗？
答
项目位于高新成熟商务区，周边分布有多个写字楼与产业园，步行10分钟范围内有多处餐饮配套，涵盖快餐、特色餐饮等不同品类，满足日常用餐需求。项目自身配备地下停车场，虽然具体车位数量未公开，基本可以满足入驻企业的停车需求。
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