西安科创大厦
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区太白南路街道太白南路与科创路交叉口北100米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安科创大厦位于西安市雁塔区太白南路商圈，地处太白南路与科创路交叉口北侧100米，是该区域成熟的高层写字楼项目。项目紧邻太白南路城市主干道，周边分布有多个成熟居住社区与商务楼宇，商务配套齐全，日常办公所需的餐饮、会务、金融服务都可就近满足。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为简装，也可按照企业要求定制改造。项目周边科创类企业聚集，适配中小科技企业、电商运营企业、商贸服务企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线太白南路站约600米，步行约8分钟即可到达，通过3号线可换乘2号线、4号线、5号线等多条线路，快速通达西安各主要行政区与商圈，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道太白南路，向北可直达二环南路，向南可衔接南三环，周边设有太白南路科创路口公交站，有6路、35路、207路、311路、322路等多条公交线路停靠，地面公共通勤选择丰富，自驾出行也可快速进入城市快速路网。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安科创大厦的参考租金是多少？
答
西安科创大厦暂无项目单独公开的租金数据，项目所属雁塔区太白南路商圈写字楼市场平均租金约为2-3.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安科创大厦支持工商注册吗？
答
西安科创大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或是迁入手续。项目当前入驻的以科技、电商、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
看房时间是几点？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约实地看房，你可以通过预留的招商电话联系顾问，提前沟通你的面积需求、预算需求，预约合适的看房时间，也可提前了解当前可租房源情况。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调一般按照实际使用时长收取费用，项目没有公开具体收费标准，如果你有长期加班需求，可以提前咨询物业或是招商顾问确认收费细节。
问
距离最近的地铁站是哪个？步行需要多久？
答
项目距离最近的地铁站是西安地铁3号线的太白南路站，从项目出发步行到地铁站出入口大约需要8分钟，距离约600米，步行通勤十分方便，通过3号线可以快速换乘其他地铁线路，通达西安各个区域。
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