西安希格玛大厦
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区高新街道高新路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新技术产业开发区物业服务有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安希格玛大厦位于西安市雁塔区高新商圈核心区域，地处高新路沿线，是该板块较早投入使用的高层写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有商务大堂，配备高速客梯，周边聚集了大量写字楼与商业项目，商务配套成熟，适配会计咨询、科技服务、商务中介等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线科技路站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁2号线与3号线换乘站小寨站约2.3公里，可通过3号线换乘多条地铁线路，通达西安全城各主要区域。
项目紧邻高新路城市主干道，距离西二环约2.5公里，可快速连接西安绕城高速，通勤出行便利。周边分布有14路、28路、29路、402路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安希格玛大厦的参考租金是多少？
答
西安希格玛大厦当前公开参考租金约在2.8-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认，还可以咨询是否有对应优惠政策。
问
西安希格玛大厦物业费是怎么收费的？
答
西安希格玛大厦物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或地址迁入手续。当前项目已入驻的多为会计咨询、科技服务、商务中介类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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