西安旭弘同德国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区土门街道汉城南路163号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西旭弘置业有限责任公司
物业公司：西安旭弘物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旭弘同德国际位于西安市莲湖区土门商圈，地处汉城南路与团结西路西南角，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目。项目由陕西旭弘置业有限责任公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由西安旭弘物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套有日常商业业态，满足办公人员餐饮、购物需求，周边商务生活配套成熟，适配商贸零售、科技服务、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线汉城南路站约600米，步行约8分钟可抵达站点，乘坐地铁可直达西安主城核心区域，换乘其他线路通达全城，公共通勤较为便捷。
项目紧邻汉城南路主干道，周边100米范围内分布有汉城南路站、制药厂站等公交站点，覆盖212路、225路、300路、611路等多条公交线路，可快速连接西二环快速路，自驾通勤出行也较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旭弘同德国际的参考租金是多少？
答
西安旭弘同德国际目前公开参考租金在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁时长等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
西安旭弘同德国际物业费是怎么收费的？
答
西安旭弘同德国际的物业费是4元/㎡/月，由西安旭弘物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全安保、公共设施维护等服务内容，物业团队驻场，日常服务响应比较及时。
问
支持工商注册吗？能注册公司吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理公司注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求分割出不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
西安旭弘同德国际配套有地下停车场，一共约450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为便利。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
底层有配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
项目是集商业、办公为一体的城市综合体，项目一到三层为配套商业区域，目前已经有餐饮、超市、咖啡等多种业态入驻，可以满足办公人员日常就餐、购物、休闲等基本需求，周边也有成熟的社区商业配套。
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