西安华奥大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西华奥置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安华奥大厦位于西安市雁塔区科技路沿线，处于高新区与雁塔区衔接的成熟商务板块，是一栋高层写字楼项目。项目由陕西华奥置业有限公司开发，周边聚集多个成熟居住小区与商务楼宇，基础商务配套完善，满足日常办公的各类需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦地理位置优越，周边生活配套充足，日常办公、员工就餐休闲都较为便利，适配商贸服务、中小科技企业、咨询服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线太白南路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线丈八北路站约1.2公里，可换乘3号线连接主城东西方向各个商圈，轨交出行较为便利。
项目紧邻城市主干道科技路，科技路双向多车道，可快速连接西二环、绕城高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有14路、201路、219路、308路、400路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，可直达主城各个区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安华奥大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安华奥大厦所在的雁塔区科技路商圈写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安华奥大厦支持工商注册吗？物业费是多少？
答
西安华奥大厦支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册迁入手续，目前没有公开明确的行业限制。项目暂时没有公开可查证的物业费标准，具体物业费用和服务内容需要咨询项目招商或者物业方才能确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时看房需要预约吗？开放时间是什么时候？
答
项目看房需要提前预约，固定的看房时间是每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积和看房时间，再前往项目实地查看场地，有特殊需求也可以和招商顾问协商调整时间。
问
项目到地铁太白南路站需要步行多久？
答
西安华奥大厦位于雁塔区科技路10号，距离地铁3号线太白南路站直线距离约800米，正常步行速度大约需要10分钟左右即可到达站点，乘坐地铁可以快速通达西安主城各个区域，日常轨交通勤比较便利。
问
项目周边有什么商务配套吗？
答
项目处于成熟商务区域，周边1公里范围内有多个成熟写字楼、商业广场，分布有多家酒店、餐饮门店、银行网点，可以满足日常商务接待、员工就餐、金融业务办理等各类办公需求，基础生活配套也比较完善。
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