西安萨菲尔名邸
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技路20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西金长城置业有限公司
物业公司：陕西金长城物业有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安萨菲尔名邸位于西安市雁塔区科技路沿线，属于高新区成熟商务区域，是一栋高层商用写字楼项目。项目由陕西金长城置业有限公司开发建设，2004年建成投入使用，为周边较早的商办综合体项目，底层配套有社区商业，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到800平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业到中型企业的不同办公需求。项目地理位置成熟，周边配套完善，适配商贸服务、商务咨询、本地科技企业等类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离西安地铁3号线科技路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁2号线、6号线，通达西安城区各个方向，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道科技路，距离西二环快速路约2公里，可快速连接绕城高速，通达西安各郊区及周边城市。项目周边分布有14路、201路、210路、219路、308路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安萨菲尔名邸的参考租金是多少？
答
西安萨菲尔名邸暂无项目公开的具体租金，项目位于雁塔区高新区科技路商圈，该区域写字楼市场平均租金约为2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修影响浮动，具体需要和招商方面议。
问
西安萨菲尔名邸物业费是怎么收取的？
答
西安萨菲尔名邸物业费为3.5元/㎡/月，由陕西金长城物业提供物业服务，包含公共区域保洁、公共设施维护、安保值守等基础物业服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，现有出租面积从50㎡起，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目物业可以提供相关的注册所需材料，流程并不复杂，如果您有注册需求，可以提前和招商顾问沟通准备相关材料。
问
加班可以用空调吗？收费吗？
答
项目为分体式空调，入驻企业可以自行控制空调使用时间，加班时也可以正常使用空调，不需要额外向物业申请，也没有额外的加班空调收费，电费按照企业实际使用量单独结算即可。
问
项目周边吃饭购物方便吗？
答
项目位于科技路成熟商圈，底层本身就配套有社区商业，涵盖餐饮、便利店等基础业态，步行1公里范围内有多个商业综合体，可以满足员工午餐、商务宴请、日常购物等多种需求，配套十分成熟。
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