西安交大科技园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市雁塔区曲江街道雁翔路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安交通大学科技园有限责任公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安交大科技园位于西安市雁塔区雁翔路沿线，依托西安交通大学的科研与人才资源，是区域内聚焦科创产业的产业园区项目。项目由西安交通大学科技园有限责任公司开发打造，定位为产学研一体化的产业孵化载体，聚集了科创相关的多种业态。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制改造装修，适配初创小微企业到规模型科创企业的不同办公需求。依托周边高校资源与产业配套，适合科技研发、文化创意、教育培训类企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线黄渠头站约650米，步行约8分钟可达，5号线连接西郊与曲江区域，可换乘多条城市地铁线路通达西安各个城区，公共交通通勤便利。
项目紧邻城市主干道雁翔路，向北可快速连接南二环，向南衔接南三环绕城高速，可快速到达西安北站、西安南站等交通枢纽。周边分布有25路、48路、903路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安交大科技园租金大概是什么水平？有产业优惠吗？
答
西安交大科技园所在雁塔区雁翔路产业园片区平均租金约2-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况影响产生浮动。作为高校产业园区，针对符合要求的科创类企业可能有相关产业优惠，具体可咨询招商人员确认。
问
西安交大科技园入驻可以享受哪些产业资源？
答
项目依托西安交通大学的科研与人才资源，入驻企业可对接高校的科研成果转化渠道，也可引入高校的人才资源，针对符合条件的科创初创企业，还可对接相关产业孵化扶持政策，具体扶持内容需要根据企业资质和项目方沟通确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际规模需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创工作室到规模型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为科创产业园区，优先引入科技研发、文化创意、教育培训类相关企业，暂未公开明确的全品类行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目的层高是多少，能隔层改造吗？
答
西安交大科技园标准办公层高约3.6米，不同楼栋可能存在细微差异，该层高满足常规办公需求，但不符合隔层改造的空间要求。如果企业需要做空间格局改造，可提出具体需求，在符合项目装修管理规定的前提下，可以进行定制化改造。
问
科技初创企业入驻有补贴政策吗？
答
项目作为西安交通大学旗下的产业园区，针对符合资质的科技类初创企业，有机会对接相关产业孵化补贴、租金减免等扶持政策，具体补贴要求和申请流程需要企业提供相关资质材料，和项目招商方以及园区管理方沟通确认办理。
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