西安国际贸易中心
参考租金：2.5-4.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区小寨街道小寨东路196号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西宝光房地产开发有限公司
物业公司：陕西宝光物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安国际贸易中心位于西安市雁塔区小寨核心商圈，地处小寨东路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西宝光房地产开发有限公司开发，总建筑面积约4.5万平方米，建筑为高层办公形态，由陕西宝光物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目占据小寨商圈核心位置，周边商业、商务配套成熟，交通通勤便利，适配商贸服务、教育培训、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线换乘站小寨站约300米，步行仅约2-3分钟即可到达站点，可换乘两条地铁线路快速通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻小寨东路城市主干道，距离南二环路约1.2公里，可快速连接绕城高速、长安路等城市快速通道，自驾出行便利。周边分布有19路、24路、30路、34路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安国际贸易中心的参考租金是多少？
答
西安国际贸易中心位于小寨核心商圈，当前区域写字楼市场平均租金约在2.5-4.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安国际贸易中心物业费是怎么收费的？
答
西安国际贸易中心物业费为6元/㎡/月，由开发商自持的陕西宝光物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，整体物业服务稳定成熟，可满足日常办公的基本需求。
问
支持工商注册吗，需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求，再准备对应材料。
问
面积可以分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗，收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业，可以提前和物业沟通确认相关规则。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。因为项目地处小寨核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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