西安零壹广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市高新区丈八街道科技二路72号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安软件园发展中心
物业公司：西安软件园物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安零壹广场位于西安市高新区唐延路商圈科技二路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目，由西安软件园发展中心开发打造，依托高新区软件产业集群优势，周边产业氛围浓厚。项目为高层办公建筑，由西安软件园专业物业团队提供运营管理服务，周边商务配套完善，聚集了大量科技类相关企业。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也支持定制化改造，适配科技研发、互联网创业、文创设计等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线科技二路站约600米，步行约8分钟可达，地铁6号线连接西安东西方向多个城区，可便捷换乘其他地铁线路前往西安各主要区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻科技二路城市主干道，距离西三环约2公里，距离绕城高速高速入口约3公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有29路、35路、184路、700路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安零壹广场的参考租金是多少？
答
西安零壹广场处于高新区科技二路商圈，该区域写字楼市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
西安零壹广场物业费是怎么收费的？
答
西安零壹广场物业费为5元/㎡/月，由西安软件园物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等常规物业服务内容，项目物业团队熟悉区域产业运营，管理经验成熟。
问
可以支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业创业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于高新区软件产业集聚区，当前入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目周边有产业相关配套吗？
答
西安零壹广场位于西安软件产业园范围内，周边聚集了大量软件、互联网、科技类企业，产业氛围浓厚。周边步行范围内配套有商务酒店、餐饮商超、会展中心等配套，可满足企业日常商务接待、员工用餐等多类需求，配套成熟。
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