西安明丰国际广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城七路与未央路十字西北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安明丰置业有限公司
物业公司：西安明丰物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安明丰国际广场位于西安市未央区经济技术开发区核心区域，地处凤城七路与未央路交叉口西北角，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安明丰置业有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公物业，由西安明丰物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计，配备多部高速客梯，周边商业、商务配套成熟，紧邻城市商圈，适配金融服务、科技研发、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线凤城七路站，步行距离仅约200米，步行2分钟即可进站，可换乘地铁4号线、1号线等多条线路，通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目地处未央路与凤城七路交汇处，未央路为西安城北主干道，可快速连接西安绕城高速、朱宏路快速路，距离西安北站仅约15分钟车程。周边覆盖有20余条公交线路，可覆盖城北多个区域，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安明丰国际广场的参考租金是多少？
答
西安明丰国际广场的公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金会因为楼层、朝向、面积大小和装修情况的不同产生浮动，具体的租金价格和相关优惠，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安明丰国际广场物业费是多少？
答
西安明丰国际广场物业费为8元/㎡/月，由项目自持的西安明丰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应较为及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际规模和需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调如何收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期的固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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