西安曲江创意谷
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：西安市雁塔区曲江街道雁翔路3369号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安曲江文化产业投资集团
物业公司：西安万科物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：520000㎡
占地面积：约115亩
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安曲江创意谷位于西安市雁塔区曲江商圈雁翔路沿线，是曲江文化产业投资集团打造的文创产业园区，整体定位为集办公、商业为一体的复合型产业园区。项目总建筑面积约52万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由西安万科物业提供物业管理服务，园区配套有下沉式商业街区，日常商务、生活配套齐全。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区依托曲江文化产业政策优势，聚集了大量文化创意、数字科技类企业，适配文创内容创作、数字科技研发、互联网创业等企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线黄渠头站，项目入口距离站点B出口仅约100米，步行2分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、3号线、4号线等多条线路，通达西安全城各个区域。
项目位于雁翔路城市主干道，距离南三环路约1.5公里，可快速连接绕城高速，自驾出行可快速到达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。周边分布有25路、48路、269路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安曲江创意谷的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安曲江创意谷的公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安曲江创意谷入驻可以申请产业补贴吗？
答
西安曲江创意谷属于曲江文化产业核心园区，符合曲江文化产业扶持政策要求的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请相关产业补贴。具体的补贴条件、申请流程可以提前咨询园区招商部门，不同类型企业的补贴标准会有差异。
问
办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
西安曲江创意谷办公区域标准层高约为3.6米，部分挑高户型层高可达4.5米，标准户型常规3.6米层高满足常规企业办公需求。如果企业有隔层需求，需要结合所选户型的实际层高，提前和物业以及招商部门确认改造方案，符合安全规范才可实施。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位文创产业园区，优先引入文化创意、数字科技、互联网类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区周边有生活配套吗？
答
项目自身配套有约10万平方米的下沉式商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，可以满足日常办公就餐、商务接待、休闲放松等需求。项目周边还分布有住宅小区、购物中心，整体生活商务配套十分成熟，能够满足企业员工的日常需求。
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