西安高新9号
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道高新四路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安高新物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新9号位于西安市雁塔区高新四路核心路段，属于西安高新商圈，是一栋高层商务写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司开发建设，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，整体建筑为高层办公建筑，周边聚集了大量商务办公项目，商务氛围成熟。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻办公，周边配套有成熟的商业、餐饮、金融服务，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线金光门站约650米，步行约8分钟可达，乘坐5号线可直达西安城区多个核心商圈，换乘其他线路可通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻高新四路城市主干道，距离西二环约1.2公里，可快速连接绕城高速、唐延路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有2路、28路、210路、216路、217路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新9号的参考租金是多少？
答
西安高新9号位于西安高新商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为2.8-4.2元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安高新9号物业费是怎么收取的？
答
西安高新9号的物业费为5元/㎡/月，由西安高新物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目位于成熟的高新商务商圈，周边1公里范围内分布有多个综合性商场、商务酒店，还有多家银行、餐饮门店，可满足企业日常商务接待、员工就餐等需求，同时周边聚集大量成熟写字楼，商务办公氛围浓厚，配套设施十分完善。
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