西安新兴际华大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市碑林区文艺路街道友谊东路30号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西新兴房地产开发有限公司
物业公司：西安新兴物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安新兴际华大厦位于西安市碑林区文艺路商圈，紧邻友谊东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西新兴房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由西安新兴物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻办公。项目周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、银行、零售等多种业态，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等不同类型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁4号线建筑科技大学·李家村站约800米，步行约8分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安全城各主要板块，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻友谊东路城市主干道，距离南二环快速路入口约1.2公里，可快速连接西安绕城高速，自驾出行便利。周边分布有5路、20路、221路、410路等十余条公交线路，覆盖城东、城南、城北多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安新兴际华大厦的参考租金是多少？
答
西安新兴际华大厦所处的碑林区文艺路商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安新兴际华大厦物业费是多少？
答
西安新兴际华大厦物业费为5元/㎡/月，由西安新兴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
一共有多少个停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常高峰时段可能会存在短暂车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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