西安唐沣国际广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道沣惠南路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西协和投资控股股份有限公司
物业公司：西安新兴物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安唐沣国际广场位于西安市高新区唐延路商圈，地处沣惠南路核心路段，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，由陕西协和投资控股开发建设，由西安新兴物业提供日常物业管理服务，周边聚集了多个写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业、商务配套成熟，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约500米，步行约6分钟即可抵达，可换乘地铁2号线、3号线、5号线等多条线路，通达西安全城各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻沣惠南路城市主干道，距离西二环约2公里，距离绕城高速高新出口约4公里，可快速连接城市快速路与城际高速路网。周边分布有14路、261路、331路、高新4号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安唐沣国际广场的参考租金是多少？
答
西安唐沣国际广场的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安唐沣国际广场物业费是多少？
答
西安唐沣国际广场物业费为4.5元/㎡/月，由西安新兴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护等服务内容，项目为成熟写字楼，物业管理体系较为完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于高新区核心商圈，目前入驻以科技、咨询、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商人员确认。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有680个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比能满足日常停车需求。工作日早高峰可能会有短时紧张，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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