西安汇成天玺
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区长延堡街道朱雀大街南段1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西汇成天玺房地产开发有限公司
物业公司：天玺物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安汇成天玺位于西安市雁塔区朱雀大街南段，处于城南核心发展区域，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由陕西汇成天玺房地产开发有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，建筑为高层办公综合体，配套有临街商业，满足日常办公消费需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，企业可根据自身需求直接入驻或定制改造，周边商务生活配套成熟，适配商贸服务、教育培训、科技互联网等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线三爻站约650米，步行约8分钟可达，地铁2号线连接南北主城区，可直达钟楼、小寨等核心商圈，也可换乘多条地铁线路通达全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻朱雀大街南段城市主干道，距离西安绕城高速长安路出入口约3公里，可快速连接绕城高速，通往西安各郊区及周边城市。项目周边分布有210路、321路、603路等多条公交线路，覆盖城南多个区域，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安汇成天玺的参考租金是多少？
答
西安汇成天玺暂无公开的项目固定租金，当前项目所在雁塔区朱雀大街南段写字楼市场平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天。租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况等因素影响浮动，具体可与招商方面议。
问
西安汇成天玺物业费是多少？
答
西安汇成天玺由天玺物业提供物业管理服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保巡逻等常规物业服务，具体可咨询项目物业了解详细服务内容。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，当前入驻多为商贸、教育、科技类企业，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认后预约使用。
问
周边有没有配套商业可以用餐？
答
项目本身底层配有临街商业，涵盖各类快餐、正餐门店，可满足日常工作用餐需求。项目周边三爻商圈也有多个成熟商业综合体，有更多餐饮、购物选择，能满足商务接待等不同需求。
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