西安银河新坐标
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道唐延路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西银河建设开发有限公司
物业公司：西安银河物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安银河新坐标位于西安市高新区唐延路商务区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由陕西银河建设开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，位于唐延路城市主干道旁，周边聚集了大量成熟写字楼与产业项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目自带基础配套，周边商业、餐饮、住宿等配套完善，适配科技研发、商务咨询、贸易销售等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线木塔寺站约600米，步行约8分钟即可到达，距离地铁3号线科技路站约2.1公里，可换乘地铁6号线通达全城，满足员工日常公共通勤需求。
项目紧邻唐延路城市主干道，距离西二环约3.5公里，距离绕城高速高新出口约4公里，可快速连接城市各区域以及周边城市。周边分布有261路、324路、411路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安银河新坐标的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安银河新坐标所在的西安高新区唐延路商圈，写字楼市场平均租金约为2.5-4.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修情况等因素浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠可与招商方面议。
问
西安银河新坐标物业费是多少？包含什么服务？
答
西安银河新坐标物业费为3.5元/㎡/月，由西安银河物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及日常公共区域能耗管理，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启加班空调，加班空调按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
西安银河新坐标配套地下停车场，一共有约300个停车位，面向入驻企业和来访客户开放使用，日常非高峰时段停车比较方便，早晚通勤高峰可能会有短暂拥堵，有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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