西安华煜美居
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技六路31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安华煜集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安华煜美居位于西安市雁塔区高新区科技六路沿线，属于高新区核心商务板块，是区域内的商务写字楼项目。项目由西安华煜集团开发打造，为高层办公建筑，地理位置紧邻高新区成熟商务集群，周边商务配套完善，满足日常办公的各类需求。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求，交付可根据企业需求进行定制改造。项目周边聚集了大量科技、互联网相关企业，产业氛围成熟，适配科技研发、互联网服务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约800米，步行约10分钟可抵达地铁站，乘坐地铁可通达西安全城各个核心商圈及居住区，公共通勤较为便捷。目前暂无其他已开通地铁线路经过该区域，规划地铁线路可关注西安地铁官方公示信息。
项目紧邻科技六路城市主干道，距离西三环约3公里，可快速连接绕城高速、南二环等城市快速路，自驾出行较为便利。周边分布有261路、260路、324路等多条公交线路，覆盖西安多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安华煜美居的参考租金大概是多少？
答
西安华煜美居暂无项目公开的具体租金，项目所属西安高新区科技六路板块，该区域写字楼市场平均租金区间为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修等因素影响，具体可与招商方面议。
问
西安华煜美居支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业多以科技、互联网、文创类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开租赁面积从80㎡起，可根据企业实际需求分割出80-1200㎡不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。您可以通过预留的招商电话联系顾问，沟通您想看的房源面积、需求后，预约合适的实地看房时间，招商顾问会提前做好接待准备。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调一般按照实际使用时长收费。具体的收费标准目前没有公开信息，若您常有加班需求，可以提前咨询项目物业或招商顾问确认相关规则。
问
项目位置离地铁口近吗？步行要多久？
答
西安华煜美居距离已开通的西安地铁6号线科技二路站约800米，正常步行速度大概需要10分钟左右可以抵达地铁站，从地铁站点出来后沿科技六路直行即可到达项目，公共通勤出行较为便捷。
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