成都ICC
参考租金：3.8-5.5元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市锦江区锦江区东大路577号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：启胜管理服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都ICC位于成都市锦江区攀成钢商圈，东大路沿线，是新鸿基地产开发的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约125万平方米，是集甲级写字楼、高端商业、住宅为一体的城市综合体，为高层办公建筑，由启胜管理服务提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业裙楼，周边聚集多个成熟居住社区与商务项目，商务生活配套完善，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线与8号线换乘站东大路站，A出口直接连接项目地下通道，步行即可直达写字楼大堂，可换乘多条地铁线路覆盖成都全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻东大路城市主干道，距离二环高架路约1公里，可快速连接天府广场、春熙路等城市核心区域，也可通过二环高架快速通达成都各行政区。周边分布有47路、104路、230路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都ICC的参考租金大概是多少？有优惠吗？
答
成都ICC的公开参考租金约在3.8-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都ICC物业费是多少？包含哪些服务？
答
成都ICC物业费为20元/㎡/月，由开发商旗下启胜管理服务提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟，响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业公司到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车方便吗，车位充足吗？
答
成都ICC作为大型城市综合体，项目配套地下停车场，可供入驻企业和来访客户使用，具体车位数量暂未对外公开。高峰通勤时段可能会存在短暂排队的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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