成都摩根中心
参考租金：2.3-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市锦江区牛市口街道锦东路568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都摩天置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯（成都）物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都摩根中心位于成都市锦江区牛市口商圈，地处锦东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由成都摩天置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.2万平方米，建筑高度约120米，为高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。项目紧邻二环内核心成熟区域，周边商务、生活配套齐全。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯，底层配套有基础商业服务，满足日常办公需求，适配商贸服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目与成都地铁2号线牛市口站A1出口直接连通，步行距离不超过100米，可直达地铁站厅，换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，能够快速抵达成都各主城区，通勤出行十分便捷。
项目紧邻锦东路主干道，距离二环高架路牛市口出入口约800米，可快速衔接二环快速路，通往成都双流国际机场、成都东站等交通枢纽。周边分布有43路、47路、62路、91路等十余条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都摩根中心的参考租金大概是多少？
答
成都摩根中心位于锦江区牛市口商圈，目前市场公开参考租金约在2.3-3.8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金可结合意向房源和招商方面议。
问
成都摩根中心物业公司是哪家？物业费多少？
答
成都摩根中心的物业公司是第一太平戴维斯（成都）物业管理有限公司，物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队管理成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长进行单独收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够使用吗？
答
成都摩根中心配套有地下停车场，总共约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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