成都中国铁建广场
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市成华区东华一路十里店路交汇处418号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：中国铁建房地产集团有限公司
物业公司：中铁建物业管理有限公司成都分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：330000㎡
占地面积：65000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都中国铁建广场位于成都市成华区东华一路理工大商圈，属于城市东进发展板块，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体项目，办公部分为高层写字楼。项目由中国铁建房地产集团开发，总建筑面积约33万平方米，商业部分配套齐全，可以满足办公日常的消费与商务接待需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边紧邻成都理工大学，人才资源丰富，适配科创研发、商务服务、教育培训等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁8号线理工大学站约300米，步行约5分钟即可抵达，可换乘7号线、1号线等多条线路，能快速到达成都主城各个区域。目前暂无其他规划地铁线路途经该区域，日常通勤依托现有8号线即可满足基本出行需求。
项目紧邻东华一路与十里店路，距离沪蓉高速成都入口约2公里，可快速连通成都东二环、东三环等城市快速路，自驾出行较为便利。项目周边分布有14路、20路、112路等多条公交线路，覆盖成华区多个核心板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都中国铁建广场的参考租金是多少？
答
成都中国铁建广场所在的成华区理工大商圈，写字楼市场平均租金区间约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都中国铁建广场物业费是多少钱？
答
成都中国铁建广场物业费为8元/㎡/月，由中铁建物业管理有限公司成都分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业团队管理相对规范，日常需求响应有固定流程。
问
支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目物业会提供注册所需的产权相关材料，流程并不复杂。如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求，再办理注册相关手续。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租面积从100㎡起，最大可以租到整层约2000㎡，能适配从小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体的分割方案可以根据企业实际需求调整，详细可以咨询招商顾问。
问
楼下有商业配套吗？日常就餐方便吗？
答
成都中国铁建广场本身就是城市综合体项目，楼下自带约10万平方米的商业配套，涵盖品牌餐饮、连锁超市、休闲娱乐等多种业态，日常就餐、购买物资、商务接待都可以在项目内完成，不需要远距离出行，日常办公配套十分便利。
问
周边人才资源怎么样？适合科创企业吗？
答
项目紧邻成都理工大学，距离学校主校区不到1公里，周边还有多个高校及科研院所，本地理工类毕业生资源丰富，科创类企业招聘人才相对便利，同时项目租金相比主城核心商圈更低，创业成本更低，十分适合初创型科创企业入驻发展。
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