成都西环广场
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市青羊区光华街道光华东三路489号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都中铁二局房地产开发有限公司
物业公司：中铁瑞城物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都西环广场位于成都市青羊区外光华板块，地处光华东三路沿线，紧邻成都西站交通枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由成都中铁二局房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11万平方米，为高层商业办公建筑，由中铁瑞城物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有多个成熟住宅小区以及商业综合体，餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，适配商贸服务、科技研发、教育培训等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线中坝站，B出口直达项目大堂，步行距离约50米，可直达成都市区核心区域，换乘其他地铁线路通达全城。距离成都西站约1.2公里，可换乘高铁、城际铁路出行，通勤出差十分便捷。
项目位于光华东三路主干道，周边衔接光华大道、日月大道快速路，可快速连接三环路、绕城高速，直达温江、双流等区域。周边分布有22路、239路、319路、334路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同员工的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都西环广场的参考租金是多少？
答
成都西环广场所在青羊外光华板块写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
成都西环广场物业费多少钱？包含哪些服务？
答
成都西环广场物业费为8元/㎡/月，由中铁瑞城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、科技、教育类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，确认后即可预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
成都西环广场配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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