成都大地新光华
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市青羊区光华街道光华村街40号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都大地置业有限公司
物业公司：成都合智物业服务有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都大地新光华位于成都市青羊区光华商圈核心区域，地处光华村街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由成都大地置业有限公司开发建设，为高层办公建筑，由成都合智物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商业、餐饮、住宿配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻西南财经大学，周边人文氛围浓厚，各类生活配套齐全，适配中小微企业、电商服务、商务咨询、教培类等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线文化宫站约1.2公里，步行约15分钟可到达；距离地铁7号线东坡路站约1公里，步行约12分钟，可通过地铁通达成都全城各个区域，公共交通出行便捷。
项目紧邻光华村街主干道，距离三环路快速路约2.5公里，可快速衔接二环路、三环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有19路、35路、58路、77路、164路等多条公交线路，覆盖成都多个核心区域，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都大地新光华的参考租金是多少？
答
成都大地新光华暂未公开项目单独的租金数据，该项目处于青羊区光华商圈，该区域写字楼市场平均租金区间为1.8-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议。
问
成都大地新光华物业费是多少？
答
成都大地新光华物业费为5元/㎡/月，由成都合智物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备定期维护等服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以中小微企业为主，涵盖电商、教培、商务咨询等多个行业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后预约使用即可。
问
项目到最近地铁口步行要多久？
答
项目距离最近的地铁4号线文化宫站大约1.2公里，步行约15分钟可到达；距离地铁7号线东坡路站大约1公里，步行约12分钟，两个站点都可以选择，日常乘坐地铁通勤比较方便，也可以换乘公交短驳出行。
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