成都浣花香
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市青羊区草堂街道青羊上街336号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都恒邦置业发展有限公司
物业公司：四川汇德物业服务有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：189个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都浣花香位于成都市青羊区浣花溪商圈，地处青羊上街，紧邻一环路西一段，是区域内兼具办公与配套的写字楼项目。项目由成都恒邦置业开发建设，总建筑面积约5.2万平方米，为高层商住两用写字楼，物业由四川汇德物业服务提供管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻使用，周边紧邻浣花溪、青羊宫，生态环境较好，商业配套成熟，适配文创设计、商务咨询、本地生活服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线通惠门站约600米，步行约8分钟可达，距离规划中的地铁13号线青羊宫站约400米，建成后通勤将更加便捷，可通过地铁2号线换乘多条线路，通达成都全城各个区域。
项目紧邻一环路西一段城市主干道，距离成都西一环入口约1公里，可快速衔接成温邛高速、日月大道快速路，前往成都西站、双流国际机场都较为便捷。周边分布有5路、13路、47路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都浣花香的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
成都浣花香公开参考租金约为2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约时长、租赁面积挂钩，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
成都浣花香物业费是多少，包含哪些服务？
答
成都浣花香的物业费为8元/㎡/月，由四川汇德物业服务提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目以文创、咨询、生活服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可提前沟通预约。
问
项目有多少停车位，好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，一共有189个停车位，主要为入驻企业员工以及到访客户提供停车服务，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。企业如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可直接咨询物业对接。
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