成都万科智汇中心
参考租金：3.2-5.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市武侯区桂溪街道长华路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万科蓉南置业有限责任公司
物业公司：成都万科物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都万科智汇中心位于成都市武侯区人南沿线商务板块，紧邻天府大道，是区域内品质较高的甲级写字楼项目。项目由成都万科蓉南置业开发，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，由万科物业提供专业物业管理服务，整体楼宇维护及服务标准完善。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边紧邻金融城商圈，配套有成熟商务餐饮、会议、住宿资源，适配科技研发、商务服务、贸易商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线高新站约600米，步行约8分钟可达；距离7号线三瓦坝站约1500米，可换乘多条线路通达成都全城各主要城区。
项目紧邻天府大道和南三环路二段，驾车可快速连接绕城高速、天府大道南北主干线，直达成都东站、双流国际机场。周边分布有118路、501路、504路等多条公交线路，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都万科智汇中心的租金是多少？有没有优惠？
答
成都万科智汇中心的市场公开租金约在3.2-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都万科智汇中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
成都万科智汇中心物业费为16元/㎡/月，由万科物业提供专业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商务服务、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，支持全天24小时独立控温使用，加班时段也可以正常开启空调，不需要额外申请加班空调，也不会单独收取加班空调费用，更适配需要加班的企业办公需求。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段一般不会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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