成都万科金色领域
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市青羊区光华街道光华大道一段1399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万科房地产有限公司
物业公司：成都万科物业服务有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都万科金色领域位于成都市青羊区光华新城板块，地处光华大道一段沿线，是万科开发的城市商业办公项目。项目依托光华新城成熟居住与商业配套，周边商圈氛围浓厚，由成都万科物业提供物业服务，整体管理规范。
项目提供多种面积的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求改造，周边生活与商务配套完善，适合中小微商贸企业、本地科技公司、商务服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离成都地铁4号线中坝站约600米，步行约8分钟可达，4号线连接成都中心城区与温江区域，可直达宽窄巷子、文化宫等核心区域，能换乘2号线、7号线等多条地铁线路，跨区域通勤便利。
项目紧邻光华大道一段城市主干道，可快速连接三环路、日月大道快速路，直达成都西站交通枢纽。周边分布有309路、334路、58路、904路等多条公交线路，覆盖青羊区主城及温江方向，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都万科金色领域的参考租金大概是多少？
答
成都万科金色领域没有公开的项目租金，按照青羊区光华新城写字楼市场平均租金来看，租金区间约为1.8-2.6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响，具体租金需要和招商方面议确认。
问
成都万科金色领域物业费是多少钱一个月？
答
成都万科金色领域的物业费为8元/㎡/月，由成都万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施设备日常维护服务，万科物业的管理体系成熟，日常服务响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可以根据企业自身的实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为商贸、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
周边停车方便吗？有配套停车位吗？
答
项目属于万科商住综合体项目，小区配套有地下停车场可以供办公使用，不过目前暂未公开具体的车位数量。工作日办公高峰时段可能会有车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前和物业沟通预留相关车位。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00‑18:00，建议您提前联系招商顾问预约，告知您的面积需求和时间安排，招商顾问会提前准备好符合您要求的房源，带您实地参观了解项目情况。
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