成都万科财智中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道长华路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万科置业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：92000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：390个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都万科财智中心位于成都市高新区金融城板块，地处长华路与世纪城路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由成都万科置业有限公司开发打造，总建筑面积约9.2万平方米，为高层办公建筑，由万科物业提供专业物业管理服务，周边商务氛围浓厚，配套资源完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂装修规整，紧邻金融城核心商务区，周边汇聚多个甲级写字楼与商业购物中心，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线世纪城站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁18号线世纪城站同站换乘，可直达天府国际机场与成都主城区，规划中的地铁线路也将在区域内增设站点，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻天府大道城市主干道，距离绕城高速锦城湖出入口约2.5公里，可快速连接成都三环路、四环路，直达双流国际机场与成都东站等交通枢纽。周边分布有115路、118路、185路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都万科财智中心的参考租金大概是多少？
答
成都万科财智中心所在的高新区金融城写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向面积、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可以和项目招商方面议确认。
问
成都万科财智中心物业费是怎么收费的？
答
成都万科财智中心物业费为18元/㎡/月，由万科物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？新公司可以注册吗？
答
项目支持工商注册，新成立的公司以及已有公司迁入都可以正常办理手续。项目没有对新企业设置特殊限制，多数行业都可以正常注册入驻，如果是特殊行业，可以提前咨询招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以根据需求灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前可以提供100㎡-1800㎡不同面积段的办公空间，从小微型企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求。如果有特殊的面积需求，可以和招商顾问沟通，定制符合企业需求的分割方案。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的9:00-18:00，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求可以提前沟通。
问
项目一共有多少停车位，紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约390个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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