成都花样年美年中心
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市高新区桂溪街道天府大道中段1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都美年置业有限公司
物业公司：成都美年物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：980个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都花样年美年中心位于成都市高新区天府新城板块，地处天府大道中段沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由成都美年置业有限公司开发，总建筑面积约15万平方米，为两栋高层办公建筑，由成都美年物业管理有限公司提供物业管理服务，周边汇聚多个成熟商务项目与商业配套。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多台高速客梯满足通勤需求，依托天府新城产业聚集优势，周边商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线世纪城站约500米，步行约6分钟即可抵达，1号线连接成都南北主城区，可换乘多条地铁线路，通达成都各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻天府大道中段城市主干道，可快速连接绕城高速、天府大道北延线等城市快速路网，直达成都南站、双流国际机场等交通枢纽。项目周边分布有501路、504路、517路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都花样年美年中心的参考租金是多少？
答
成都花样年美年中心的公开参考租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面谈确认，不同租赁周期也可能有不同的租金优惠。
问
成都花样年美年中心物业费包含哪些服务？
答
成都花样年美年中心物业费为12元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业提供标准化服务响应流程，整体物业管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有特殊的行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处高新区天府新城产业聚集区，入驻企业多为科技、金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配置有980个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张，企业有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位，具体租赁事宜直接咨询物业即可。
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