成都鲁能大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市成华区万年场街道槐树店二路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：鲁能集团
物业公司：鲁能物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都鲁能大厦位于成都市成华区东客站商圈，地处槐树店二路，是鲁能集团打造的高层商务写字楼项目。项目紧邻城东城市发展核心板块，周边聚集多个成熟居住社区与商务项目，商业配套完善，由鲁能物业服务有限公司提供物业管理服务，日常管理规范。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求调整改造。项目周边商务氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离成都地铁7号线槐树店站约300米，步行仅需3分钟即可抵达；该站点可换乘地铁4号线，通过地铁网络可快速直达成都天府广场、春熙路等核心区域，也可换乘多条线路前往成都各个行政区。
项目紧邻中环路锦绣大道段，距离沪蓉高速成都入口约2公里，可快速连接成都城区环线与出城高速路网，通达成都东站仅约2公里。周边分布有80路、97路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都鲁能大厦的参考租金是多少？
答
成都鲁能大厦目前公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源与招商方面议确认。
问
成都鲁能大厦物业费收费标准是多少？
答
成都鲁能大厦物业费为8元/㎡/月，由鲁能物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的多为科技、商贸、咨询类企业，暂未对外公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，确认后提前预约即可。
问
从成都东站过来要多久？怎么出行最方便？
答
项目距离成都东站仅约2公里，乘坐地铁出行最方便，从成都东站乘坐7号线往北走一个站就是槐树店站，从C出口出站步行3分钟即可抵达项目，全程仅需要10分钟左右。自驾出行也仅需要5-8分钟即可到达。
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