成都万科天荟
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：成都市成华区建设南支路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转18786
基本信息
开发商：成都万科置业有限公司
物业公司：成都万科物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
成都万科天荟位于成都市成华区东郊记忆文创商圈，地处建设南支路沿线，是万科开发的城市商业办公综合体中的写字楼部分。项目依托东郊记忆文创产业聚集优势，周边商业、生活配套完善，建筑为高层办公产品，由万科物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边文创产业氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、商贸服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线二仙桥站约600米，步行约8分钟可达；距离8号线东郊记忆站约1.2公里，步行约15分钟可换乘，可通过地铁快速通达成都全城各个区域。
项目紧邻建设南支路城市道路，距离中环路锦绣大道段约1公里，可快速衔接二环、三环快速路，周边分布有180路、146路、7路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
成都万科天荟的参考租金是多少？有优惠吗？
答
成都万科天荟公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
成都万科天荟物业费是多少？包含哪些服务？
答
成都万科天荟物业费为12元/㎡/月，由成都万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护、常规工作时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目依托东郊记忆文创产业带，入驻企业多为文创、科技、商贸类，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目周边有产业相关配套吗？
答
项目紧邻东郊记忆文创园区，属于成华区重点打造的东郊记忆文创产业带，周边聚集了大量文创设计、文化传媒类企业，产业氛围浓厚。项目自身配套有底层商业，可满足办公人员日常餐饮、休闲需求，产业相关配套成熟完善。
问
可以享受文创产业相关补贴吗？
答
项目位于成华区东郊记忆文创产业集聚区域，符合要求的文创类企业有机会申请当地对应的产业扶持补贴。具体补贴申请条件、申请流程需要咨询成华区相关产业部门，项目招商也可以提供基础的政策咨询指引。
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