深圳恒裕前海金融中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道临海大道与桂湾三路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海恒裕金融中心投资发展有限公司
物业公司：恒裕物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳恒裕前海金融中心位于深圳市南山区前海桂湾核心片区，是恒裕集团打造的高端商务写字楼项目。项目占据桂湾临海地块，总建筑面积约22万平方米，由三座超高层塔楼组成，建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，拥有一线前海海景景观资源。
项目提供150平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，配套有挑高商务大堂、高速客梯、会议中心及底层配套商业，适配金融总部、科技企业、跨境商务企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鲤鱼门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线桂湾站约900米，步行约12分钟可达，可换乘多条地铁线路，直达深圳各区核心区域，通勤出行十分便利。
项目紧邻临海大道与桂湾三路交叉口，可快速连接沿江高速、妈湾大道，直达前海自贸片区各个板块，往来深圳湾口岸、蛇口码头都比较便捷。周边覆盖有前海行1线、前海行2线、M375路等多条公交线路，满足员工日常公交通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳恒裕前海金融中心的参考租金是多少？
答
深圳恒裕前海金融中心位于前海桂湾核心片区，当前公开的参考租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高度、景观条件、面积大小以及装修情况产生浮动，具体租金价格可联系招商顾问咨询确认。
问
深圳恒裕前海金融中心物业费是多少钱？
答
深圳恒裕前海金融中心物业费为25元/㎡/月，由恒裕物业自营团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护、工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准统一。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或地址迁入手续。项目定位前海高端金融商务楼宇，目前入驻以金融、科技、跨境商务企业为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积为150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微企业到集团总部的不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时段为工作日白天，加班时段支持申请单独开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共规划有1400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，除高峰通勤时段外，整体停车位比较充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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