深圳前海自贸大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道兴海大道2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海控股有限公司
物业公司：深圳前海物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：81000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海自贸大厦位于深圳市南山区前海自贸区，紧邻兴海大道，是前海控股打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约8.1万平方米，建筑主体为22层高层办公建筑，裙楼配套有商务商业空间，由深圳前海物业服务提供专业物业管理服务，整体商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目享受前海自贸区相关产业政策优势，周边聚集了大量外贸、物流、科技类企业，产业氛围浓厚，适合外贸进出口、科技研发、跨境物流等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线荔湾站约800米，步行约10分钟即可抵达站点，可换乘1号线、11号线、9号线等多条线路，通达深圳各个行政区。远期规划的深圳地铁15号线也将覆盖前海自贸区片区，未来通勤将更加便利。
项目紧邻兴海大道主干道，距离南坪快速路入口约2.5公里，可快速连接广深沿江高速、深圳湾大桥，直达东莞、广州以及香港地区。周边分布有M347路、B819路、前海自贸区专线等多条公交线路，满足日常通勤及商务出行的多元需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海自贸大厦的参考租金是多少？
答
深圳前海自贸大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观朝向、租赁面积大小以及装修标准不同产生一定浮动。具体租金价格以及相关优惠政策，都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
深圳前海自贸大厦物业费是多少钱？
答
深圳前海自贸大厦物业费为15元/㎡/月，由深圳前海物业服务有限公司提供物业管理服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度较快，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到2000平方米不等的办公空间，能够适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目位于前海自贸区，更鼓励外贸进出口、跨境物流、科技研发类符合片区产业定位的企业入驻，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，企业如果需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共规划有400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。目前除高峰通勤时段外，整体车位相对充足，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留，具体事宜可直接咨询物业。
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